nếu bạn đang tìm tòi một nơi sống cao cấp giữa khu Nam Sài Gòn – vừa ngay nội khu, vừa tất cả chất lượng, vừa riêng tư cũng như mát mẻ – thì cái thương hiệu Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn khẳng định sẽ là lựa chọn đáng nhằm Để ý đến. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ điển hình về kiến trúc cũng như địa chỉ, mà còn chinh phục cư dân bằng chất lượng ở vượt trội và cộng đồng người ở văn minh.
trong nội dung bài viết này, chúng tôi sẽ san sẻ toàn diện Dùng thử sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, dưới góc độ của người ở trong thực tế – từ địa chỉ, lợi ích, thiết kế mang lại khoảng không gian sống. đây là bài viết chuyên sâu, đặc quyền, đc xây dựng với việc đầu tư nội dung nghiêm túc, thích hợp đến các bạn đang tìm hiểu trước lúc đưa ra quyết định mua hay thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. địa chỉ Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, gần cạnh Q.7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ở mặt tiền con đường 9A, khu quần chúng Trung Sơn – giữa những khu xây dựng sang trọng ở thành phố Hồ Chí Minh. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút nhằm cho Q.7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để mang đến Q1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang lại Lotte Mart Q7 hoặc VivoCity
- 15 phút mang đến chợ Bến Thành
không như cụm khu nhà khu trung tâm bị ngộp vì Nhà Phố rầm rịt, Sài Gòn Mia Trung Sơn được bao quanh bởi con sông, khu vui chơi công viên và căn biệt thự thấp tầng, tạo ra cảm nhận “ở giữa thành phố mà giống như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. cơ sở giao thông linh hoạt, tránh kẹt xe
nhờ nằm trê tuyến phố 9A kết nối trung tâm Nam với nội khu, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia có thể chọn các đường đi lại khác nhau. Đây chính là điểm cộng cực lớn, nổi bậc cùng với dân công sở hay gia chủ có con trẻ đi học.
2. xây dựng tổng quan dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. người đầu tư Hưng Thịnh: uy tín cũng như nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh đi lên – một thương hiệu bao gồm kinh nghiệm trong các công việc thực hành các dự án căn nhà trung cũng như chất lượng cao. với kim chỉ nan đem đến nơi ở “cao cung cấp trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã tạo ra một tổ hợp căn nhà vừa vặn về thiết kế, vừa tối ưu về công dụng.
2.2. độ lớn và phân trung tâm
- Tổng diện tích: rộng 15.000 m²
- bao gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: rộng 872 căn
- tất cả căn hộ để tại, officetel và Shophouse
những căn nhà tại Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được sắp đặt theo hình chữ U giúp bao gồm những căn đều phải sở hữu ánh sáng và gió trời. những khối ngôi nhà kết nối cùng với nhau qua tầng trung chuyển, khu vực sắp xếp lợi ích xanh như căn vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. Đánh Giá quy hoạch căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S phong phú, Gia Công không khí
Tùy trong thị hiếu, người ở rất có thể lựa chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 khu vực ngủ: 65 – 78m²
- 3 khu vực ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt hảo của căn nhà Sài Gòn Mia là gồm các phòng đều thoáng đãng, có cửa sổ lớn, ban công rộng, và được thiết kế châu âu hiện đại. bầu không khí bếp bóc tách biệt, trung tâm giặt phơi kín đáo và nổi bật, các căn nắm giữ view sông hay khu dã ngoại công viên trung tâm.
3.2. thiết kế bên trong bàn giao chất lượng cao
một số trong những căn hộ Sài Gòn Mia đc người đầu tư chuyển giao hoàn thành với:
- Tủ nhà bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt bếp đá granite đẳng cấp
- thiết bị dọn dẹp Toto hoặc tương đương
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an ninh
người ở chỉ đơn giản là decor có thêm vài đặc điểm khi là đã có ngay một không gian sống văn minh, đẳng cấp mà ấm áp.
4. tiện ích căn hộ cao cấp Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ phong cách resort
điểm nhấn lớn số 1 tại Sài Gòn Mia khi là bể bơi rộng gần 500m² ở tầng trệt dưới, quy hoạch tràn bờ, bao bọc khi là hàng dừa cũng như ghế nghỉ thư giãn. nơi đây bầu không khí lý tưởng để người ở thư giãn sau giờ khiến hoặc tổ chức tiệc vào cuối tuần.
4.2. nơi gym, yoga, khu thể thao
phòng gym trung tâm mở cửa miễn phí đến người dân, tất cả máy tập văn minh, khu vực yoga tách biệt và có lớp chỉ dẫn vào buổi sáng. ngoài ra còn có sân cầu lông, sân chơi trẻ con, đường đi bộ xung quanh block rất thoáng đãng.
4.3. thương mại và lợi ích thiết yếu
ngay vào khuôn viên dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa làm đẹp
- ngôi nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
người ở sinh sống trong căn hộ Sài Gòn Mia hầu hết không cần đi xa vì tất cả ích lợi đã “gói trọn” gần trong khuôn viên.
5. không gian sống tại Sài Gòn Mia
5.1. cộng đồng người ở hiện đại, tươi trẻ
phần đông người ở Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân tri thức, Chuyên Viên nước ngoài hay gia chủ bao gồm ĐK. văn hóa ở văn minh, an ninh, tất cả tinh thần cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo người dân hoạt động sôi sục – từ chia sẻ đồ ăn, Note an ninh mang lại ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. không khí trong sạch, cây cối phủ khắp
khu vực Trung Sơn vốn sẽ cụm cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng trăm ngàn cây cối nội khu, các khu vườn treo cũng như không khí nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ cần ra ban công khi là sẽ cảm có được hơi thở cuộc sống gần giữa TP. Hồ Chí Minh.
6. những Điều cần phải biết trước khi lựa chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá chỉ và thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Tính đến năm 2025, mức giá căn nhà Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là một,9 tỷ
mức ngân sách đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức giá này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án công trình mang đến vượt xa mong muốn.
6.2. Phí quản lý cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng với phục vụ nhận được: bảo vệ 24/7, camera khắp phòng, hệ thống phòng cháy chữa cháy văn minh, lễ tân chuyên nghiệp hóa cũng như dọn dẹp vệ sinh vô cùng trong lành.
7. Kết Luận: gồm nên lựa chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không những căn hộ, mà khi là nơi sống đúng nghĩa. cùng với ở trung tâm nhưng riêng tư, thiết kế văn minh, ích lợi chuẩn khu nghỉ dưỡng cũng như hiệp hội người dân văn minh – đây là chọn tươi đẹp cho những người trẻ linh động, gia đình có bọn trẻ hoặc người mua tìm căn hộ cho mướn chắc chắn.
So với những dự án cùng phân khúc trên Q.7 hay Q4, căn nhà Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang có lợi thế về mức giá, tiện nghi sống cũng như tiềm lực đội giá dựa vào quy hoạch khu Nam Sài Gòn đang được ngày một rõ rệt.
nếu khách hàng cần nơi “an cư” để quy hoạch tổ ấm, hoặc đầu tư lâu dài trong tình trạng môi trường Bất Động Sản Nhà Đất đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia chính là câu trả lời thích hợp.
8. nghiên cứu tiềm năng dự án tại Sài Gòn Mia
bên dưới góc độ đầu tư, Sài Gòn Mia được nhìn nhận là 1 trong dịch vụ căn nhà trung đẳng cấp có đặc thù thanh khoản xuất sắc cũng như chắc chắn tại địa chỉ phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. tất cả 3 yếu tố nổi bật khiến nơi đây hấp dẫn nhà đầu tư:
8.1. tỷ suất khai quật dịch vụ cho thuê giỏi
- căn nhà 1PN cho mướn ~10 triệu/tháng, lãi suất 4–5%/năm
- Officetel khai quật linh động khiến studio, văn phòng thay mặt đại diện
- thị hiếu thuê tăng dần nhờ địa điểm sát trung tâm Him Lam, quận 7, ngay cụm trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không còn cụm
trung tâm Trung Sơn đã được quy hoạch phù hợp, hầu hết là khu biệt thự, Nhà Đất. rất ít dự án công trình căn hộ mới mẻ đc phép thiết kế. việc này tạo ra chất lượng hiếm có dài hạn cho những sản phẩm giống như Sài Gòn Mia.
8.3. tăng trưởng giá chỉ ổn định
Từ thời điểm bàn giao (2019) tới nay, giá căn nhà Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng hoàn thành
- hạ tầng khu Nam được Chính phủ ưu tiên
- hiệp hội người ở phù hợp, chưa xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá tiện nghi quản lý vận hành
Một dự án đẹp cho đâu nhưng quản lý kém cũng trở thành nhanh gọn xuống cấp. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang được duy trì đc chất lượng vận hành xuất sắc nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp
nhà quản lý đc người ở đánh giá cao về:
- dọn dẹp hiên nhà, thang máy hàng ngày
- cảnh quan cây xanh luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- giám sát 24/24 với khá nhiều lớp bảo vệ cũng như camera
9.2. bình luận nhanh từ cư dân
Khi gồm phản ánh về nước, thang máy hay đèn điện, người dân nhận được comment vào 24–48h. bên cạnh đó, ban quản lý còn tiến hành những vận hành định kỳ giống như Trung thu, Noel, lễ hội ẩm thực… tạo nên tham gia cộng đồng.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với 1 Số dự án Cùng phân khúc
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá bán bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | sông + khu vui chơi công viên | phía đô thị | phía con sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ lấp đầy cư dân | ngay 100% | gần 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nhấn | thiết kế thông thái, xanh mát | nội khu Q.7, sầm uất | ngay Lotte Mart, thiết kế rộng |
=> Kết luận: cùng với mức chi phí dễ tiếp cận rộng vẫn có đầy đủ tiện ích và vị trí đắc địa, Sài Gòn Mia là chọn phù hợp với gia chủ trẻ hay khách hàng cần dịch vụ dịch vụ cho thuê xuất sắc mà vốn ban đầu vừa phải.
11. Dùng thử thực tế Từ cư dân Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm ở quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi về lại quê hương thì cảm thấy yên tĩnh như nghỉ dưỡng. bể bơi cũng như công viên nơi đây làm tôi không hề mong muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở ở căn nhà tiếp tục chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN ở đây cực kỳ rộng lớn, các năng lượng, view sông nên những bé rất thích. khu trung tâm thương mại dưới sân cũng tương đối trong lành cũng như an ninh.”
11.3. cư dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến công sở, được ĐK kinh doanh, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo đảm cũng như lễ tân hỗ trợ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách rộng thuê Nhà Đất.”